Descrição do Imóvel

Casa Linear Colonial de Alto Padrão à Venda no Bairro Trevo/Pampulha – A apenas 800 metros da Lagoa da Pampulha

Se você procura uma casa espaçosa, aconchegante e pronta para morar em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, esta é uma oportunidade única.

Localizada no tradicional bairro Trevo, em uma rua tranquila, arborizada e com excelente vizinhança, a poucos metros do Restaurante Xapuri e a aproximadamente 800 metros da Lagoa da Pampulha, esta belíssima casa linear em estilo colonial reúne conforto, segurança e uma excelente área de lazer para toda a família.

Construída em um lote de 360 m², totalmente murado, a residência possui excelente distribuição dos ambientes e acabamento de alto padrão.

Destaques do imóvel:

• Casa 100% linear;

• Sala ampla para dois ambientes (TV e jantar);

• Rebaixamento em gesso com molduras;

• Piso em porcelanato em toda a residência;

• Cozinha ampla com armários planejados;

• Coifa, cooktop e forno embutido inclusos;

• Lavanderia coberta e área de serviço totalmente independente da cozinha.

Área íntima

São 03 quartos amplos, bem iluminados e ventilados, todos com excelente acabamento em porcelanato e teto rebaixado em gesso.

A suíte é um verdadeiro destaque, oferecendo excelente espaço e armários planejados. Outro quarto também conta com armários sob medida, enquanto o terceiro permanece livre para personalização conforme sua necessidade.

Área externa encantadora

Nos fundos da casa você encontrará um verdadeiro refúgio para momentos de lazer e convivência.

O quintal é amplo, gramado e muito bem cuidado, com belo paisagismo, árvores frutíferas como coqueiro, laranjeira e mexeriqueira, além de ducha para os dias mais quentes.

A área gourmet é completa, coberta com telhado colonial harmonizando perfeitamente com a arquitetura da casa, equipada com:

• Fogão a lenha;

• Espaço para confraternizações;

• Banheiro de apoio exclusivo da área gourmet.

Espaço extra

O imóvel ainda conta com um excelente ambiente independente, atualmente utilizado como ateliê/escritório. Anteriormente funcionava como uma clínica de pilates, podendo ser facilmente adaptado para:

• Home office;

• Consultório;

• Estúdio;

• Sala de atendimento;

• Academia particular;

• Brinquedoteca ou quarto de hóspedes.

Segurança

• Sistema de câmeras;

• Cerca elétrica;

• Imóvel totalmente murado;

• Rua tranquila, segura e arborizada.

Garagem

• 04 vagas de garagem.

Localização privilegiada

Em uma das melhores regiões da Pampulha, próximo ao Restaurante Xapuri, Lagoa da Pampulha, clubes, escolas, supermercados, padarias, academias e com fácil acesso às principais vias da região.

Valor: R$ 1.300.000,00

✅ Aceita financiamento bancário.

O proprietário estuda receber imóvel de menor valor como parte do pagamento, preferencialmente apartamentos entre R$ 500.000,00 e R$ 600.000,00, localizados na região da Pampulha, em bairros como Ouro Preto, Castelo, Santa Amélia, Itapoã, Santa Branca e adjacências.

Uma oportunidade rara para quem deseja morar com qualidade de vida, muito espaço, excelente localização e uma casa pronta para receber sua família.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 98257-6754 (31) 97149-5315/ (31)997794400
São João Batista (Venda Nova) - Belo Horizonte
(31) 98257-6754 (31) 97149-5315
alvoradaimoveis2@gmail.com.br

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