Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Sim — essa localização ajuda bastante no anúncio. Eu colocaria Gávea II já no título e reforçaria a praticidade do comércio próximo.

🏡 CASA INDIVIDUAL NO GÁVEA II – VESPASIANO | 3 QUARTOS | SUÍTE COM CLOSET | TERRAÇO DE 85 M² | R$ 480 MIL

Se você procura uma casa individual, espaçosa, muito arejada e com uma área de lazer cheia de possibilidades, essa oportunidade no bairro Gávea II, em Vespasiano, merece sua atenção.

São aproximadamente 170 m² de área total, sendo:

📐 85 m² de área construída
🌅 + 85 m² de terraço livre

E o grande diferencial é justamente esse: um terraço enorme, praticamente do tamanho da casa, com uma vista panorâmica incrível e definitiva!

🏠 A CASA CONTA COM:

✔️ 3 quartos
✔️ Suíte ampla com closet
✔️ Sala espaçosa para 2 ambientes
✔️ Copa independente
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro social
✔️ Área de serviço separada
✔️ Varanda com vista panorâmica
✔️ Ambientes amplos, claros e muito arejados

🚗 ENTRADA TOTALMENTE INDIVIDUAL

São 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta.

A casa fica acima do nível da rua, com a garagem na parte inferior. Uma escada dá acesso à residência, proporcionando mais privacidade e contribuindo para a bela vista da região.

🌅 AGORA, SUBA MAIS UM PAVIMENTO E DESCUBRA O GRANDE DIFERENCIAL!

Uma escada interna dá acesso ao terraço de aproximadamente 85 m², já pronto e ocupando praticamente toda a extensão da casa.

É praticamente uma grande cobertura particular, com vista panorâmica para frente e para os fundos.

Um espaço incrível para você montar sua futura área de lazer: espaço gourmet, churrasqueira, mesas, pergolado, ducha, ofurô ou simplesmente um grande ambiente para reunir família e amigos.

📍 GÁVEA II – VESPASIANO

Outro ponto forte é a localização. Você fica próximo aos Supermercados Uberaba, academia Pratique Fitness e a uma grande variedade de comércio e serviços da região.

É a praticidade de resolver boa parte da rotina sem precisar ir longe de casa.

💰 VALOR: R$ 480.000

🏦 Aceita financiamento bancário e FGTS

📊 Condição estimada para financiamento:

• Renda familiar em torno de R$ 12 mil
• Entrada na faixa de R$ 100 mil

Renda e entrada são estimativas e podem variar de acordo com banco, prazo, idade dos compradores e análise de crédito.

📲 Quer conhecer? Entre em contato e agende sua visita. Venha subir nesse terraço e conferir pessoalmente essa vista!

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